ビルメンテナンス(設備)Part340

1 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/09(金) 13:22:50.38 ID:hd9kHwEq0.net
ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Fランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者(通称「ビル管」)、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。

糞抜きを侮辱する発言は禁止です(糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう)。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。

※前スレ
https://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1564204983/

2 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/09(金) 13:23:26.41 ID:hd9kHwEq0

【行ってはならない現場】
ビルメンのメリット。それはマターリ生活! ただしそれも現場次第。「ハズレ」を引くと1日中
駆けずり回り仮眠も明休も取れない羽目になる。「忙しい方が勉強になる」はウソ。
当スレがまとめた行ってはならない現場。
■病院、ホテル、百貨店(=ビルメン三大重労働)。 不特定多数の出入りが多いほどハズレ
■資格の必要な冷凍機(夜間蓄冷熱含む)・ボイラー・コージェネのある現場
■超高層、高層、大規模。規模は小さくても築年数の古い建物(1回の巡視点検1hが目安)
■1つの現場に複数の会社が常駐、防災センターに常駐する
■消防点検(法定)、汚水・受水槽清掃等、下請けのやるべき仕事を自前でやっている
■新規契約、立ち上げ現場(新築を含む)
■人の入替わりが激しい、人間関係が変、無意味な慣習を続ける現場(ヒマだった時代の慣習を続けている)
■監視室が留守になる(緊急対応不能、無理な契約、人不足、欠員補充しない、クレーム多、事故・危険度高)
■ビル管理の他にマンション管理もやっている(会社として手を出しているのも含む)
■偽装請負状態である(元請が直接雇用しなければならない「労働契約申込みみなし制度」がスタートしています)

<<上記の現場を避けつつ、かつ出来ればこだわりたい現場のチェックポイント>>
○吹抜、エスカレータが無い ○エレベータ、防火シャッター、自動扉、冷却塔が少ない ○3〜5人の現場(※小
規模、小綺麗で人員の少ないビルを狙えって事) ○電気、熱源、機械等の定期点検、修理、清掃は
外注 ○土日正月休み(ビルが) ○電気主任は保安協会・法人委託 ○熱源は地冷 ○契約外の仕事、
オーナーの雑用・物品購入が無い ○REITがらみの建物でない ○法適用外設備が多い 〇工業高卒崩れ・
職人崩れが少ない 〇平均年齢が若すぎず高齢すぎず ○制服の形・色が変でない ○常駐は地上
窓付き ○待機中に資格の勉強可 〇休憩時間に外出可 ○施設内の食堂利用可 ○ネット・
TV・冷蔵庫・レンジ・給湯・洗濯機が自由に使える ○完全月給制である(日給月給・時給ではない)
会社で選ぶと「ハズレ」を引く可能性は大きくなる(問題のある現場、現職が行きたがらない現場に配属
される)。ビルメンは現場が全て。これが真実であり現実です。

3 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/09(金) 13:25:20.25 ID:hd9kHwEq0

ビルメン誰でもできるっていうけどさ
図面をよんだり、シーケンスの知識も必要だし
電気、空調、衛生、消防、建築と広く浅く求められるじゃん

4 :ブラックメンから国民を守る党:2019/08/10(土) 15:35:46.52 ID:8QEjbFvn0

NHKの集金人みたいに国民を脅かす存在それがブラックメン、ブラックメンは3Kはあたりまえ(きつい、汚い、危険)はあたりまえで
そのうえ給料が安い国民を脅かす存在である。
オッス、おら統合失調及び頭がおかしな変態うんこマン。
頭がスッゲーおかしくて、このへんのブラック同類しか入れないけどなんだかスッゲーわくわくしてきたぞぉ。

※ 1.テスコは、ブラックメンの中では休みが少し多い。

   2. 月島テクノメンテサービスは汚物(うんこ)を毎日扱う会社であり体臭がうんこ臭くなり
  コンパ等の時に女の子にくっさと言われたりする精神的に辛い仕事である。

40 日本管財(一応上場、独立系) テスコ(旧泰成エンジニアリング) オーチュー 、月島テクノメンテサービス (毎日ウンコとにらめっこ)
———総合評価★の壁———-うんこマン
28太平ビルサービス (独立系で給料が安い) ,
  グローブシップ(過労死、自殺はあたりまえのモラルのない会社)
———-総合評価☆の壁———-スーパーうんこマン
17 日本ビル・メンテナンス(ビルメン業界での評判は極悪非道。安月給)、MHiファシリティーサービス(会社の名前がコロコロ変わっており、将来外資系に売却か消滅確定か。安月給)

5 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/10(土) 20:16:32.06 ID:OSG+mU9/0

ビルメンのメリットまったり現場って今やレア現場だから、
このスレもまったりを求めるのでなく、意識の高いビルメンの意見交換の場としたいね!

6 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/10(土) 20:59:36.40 ID:6hxnVZQR0

2も消していいわ
20代さえ入ってくる現場になったから
求人もそれほど困らなくなった

7 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 02:25:16.53 ID:6jlB560m0

意識高すぎる伝説の下駄箱ハゲ参上

8 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 08:48:22.89 ID:oPc4qpqe0

わいなーんも現場知識ないけど
一人現場つとまってるぞ
一般常識さえあればなんとでもなる

9 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 08:48:40.85 ID:IWFX2XaK0

扇風機首にかけてたら2時間説教ww
業者の空調服はみえないからオッケーってw
敷地歩くだけで熱中症なるわ

10 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 08:50:34.24 ID:Owh0oITR0

>>9
今年流行ってる扇風機は、熱風送り込んでるだけだから意味ないらしいよ

11 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 08:52:45.62 ID:IWFX2XaK0

>>1-1000
会社による
現場による
からそうとは限らない

12 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 08:53:39.60 ID:pdtU0e7a0

>>9
無茶苦茶な論理振りかざしてくる時あるよな
空き時間はスマホイジっててもいいって言われたから巡回中(検診場所へ移動中)にスマホイジってたら社員にチクられてめっちゃ怒られたわ

13 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 08:54:36.51 ID:IWFX2XaK0

それでも気化熱なら気化熱なら
きっとなんとかしてくれるはず・・

14 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 09:02:07.25 ID:amk8pSng0

>>12
いや、それはお前が悪いだろwww

19 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 12:07:06.80 ID:vyBwmTAL0

ピークデマンドの概念とかなさそう ターボ冷凍機のボタン適当に推してる時点で

16 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 11:46:01.61 ID:al0C8jUh0

>>15
具体的にはどんな設備をどういじってる?
戻し効かなくなるレベルって変えたとき防災に警報鳴らない?

17 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 11:52:31.53 ID:vyBwmTAL0

ビルメンはただの見張り番だから素人に電気設備や空調制御を触らせるとと危ない!

18 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 11:56:06.55 ID:RbRSCBfj0

>>16
外調機の扉開けて中の構造を調べたり、電気の盤開けてみたり、キュービクルあけたり、
変な扉があったらマスターで開けて覗いたり、水栓があったらくるくる回してみたり、冷却塔に登ってみたり、
薬剤入れる機械のボタン押してみたり、ターボ冷凍機のボタン押してみたり
色々やってみてる
今のとこ警報は鳴ってない

15 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 11:37:17.91 ID:RbRSCBfj0

俺は意識高いビルメンだから、巡回の時もそこらへんの機械をいじくりまくってるよ
たまに戻し片がわからなくなるけど、そんな細かいことは気にしてたら勉強にならんからね

20 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 12:13:53.67 ID:al0C8jUh0

>>18
イメージ湧いたわ、ちょっと真似してみようかと思った部分もあるけど
>薬剤入れる機械のボタン押してみたり、ターボ冷凍機のボタン押してみたり
これは許可とってないならアカンと思う

>>19
建物にもよるが、うちの建物で日中帯に手動でターボ冷凍機をいじって起動なんかしたら
所長、場合によってはオーナー側からめちゃくちゃ怒られるな

21 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 12:32:32.71 ID:pdtU0e7a0

冷凍機のボタン押してるって言っても運転してるわけじゃないだろ
積算とか履歴見てるだけでしょう
こういう意識高い若者が増えれば俺みたいなクズが居場所無くすから早く痛い目見てほしいわ

22 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 13:29:55.54 ID:6KUZdhM10

『敷地』面積55,000平米の倉庫の設備管理(業務用冷凍機&空調機、建物、電気設備等)…そもそも倉庫ってどうなんですかね?

日勤のみだし年休120日以上あるけど倉庫って過去スレ読んでも情報全然ないし未知数ですよね

23 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 13:46:43.65 ID:QK4AJ8WN0

東京〇装は基地外ばかりって本当?

24 :ブラックメンから国民を守る党:2019/08/11(日) 13:58:06.12 ID:u9hN4d8o0

NHKの集金人みたいに国民を脅かす存在それがブラックメン、ブラックメンは3Kはあたりまえ(きつい、汚い、危険)はあたりまえで
そのうえ給料が安い国民を脅かす存在である。
オッス、おら統合失調及び頭がおかしな変態うんこマン。
頭がスッゲーおかしくて、このへんのブラック同類しか入れないけどなんだかスッゲーわくわくしてきたぞぉ。

※ 1.テスコは、ブラックメンの中では休みが少し多い。

   2. 月島テクノメンテサービスは汚物(うんこ)を毎日扱う会社であり体臭がうんこ臭くなり
  コンパ等の時に女の子にくっさと言われたりする精神的に辛い仕事である。

40 日本管財(一応上場、独立系) テスコ(旧泰成エンジニアリング) オーチュー 、月島テクノメンテサービス (毎日ウンコとにらめっこ)
———総合評価★の壁———-うんこマン
28太平ビルサービス (独立系で給料が安い)
———-総合評価☆の壁———-スーパーうんこマン
17 日本ビル・メンテナンス(ビルメン業界での評判は極悪非道。安月給)、MHiファシリティーサービス(会社の名前がコロコロ変わっており、将来外資系に売却か消滅確定か。安月給)

25 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 14:14:35.81 ID:P+coFdjK0

冷房の効いた涼しい部屋で、お菓子食ってスマホいじって
遊んでいるだけのビルメン。薄給で当然だよな。

26 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 14:19:39.17 ID:pn391y2c0

>>15
調子コイタ爺さんやゆとりの新人にそういうの推奨すると
分電盤の中いじったりするから注意w

27 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 14:27:10.56 ID:IXW84Fie0

エージェント経由で三菱電機ビルテクニックサービスの求人案件紹介されたけど、それなりに給料はもらえるんだね。
東京駅周辺の高層ビル名だったから仕事はハードな想像はつくけど。
おじさん山武ハネウェルや横河ジョンソンの機械しか詳しくないから入ってもね・・・

28 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 14:57:44.47 ID:9JWzZgiN0

>>27
三菱ビルテクサービスではなくて?

29 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 15:11:56.26 ID:GBMIoYSKs

>>27
三菱は監視盤も自社製品です
他社の計装の知識は不要です

30 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 15:12:53.94 ID:NtmEw6LM0

ビルテクノおったけど普通に自殺者出るレベルで激務だったよ。
当たり前の様に午前様終わりとかだったし昇降機に冷熱部門どっちも地獄だぜ

31 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 16:24:02.73 ID:Xge/cl950

上司がヤニカスだと、外で作業してても、1時間経つと自分がたばこ吸いたいから休憩にしてくれるが、たばこ吸わない上司だと、2時間でも、3時間でも作業するよな
今日倒れるかと思った

32 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 16:43:08.21 ID:AVuZOPRu0

業務に対しての対価は安くても文句ねえけど、クソジジイの横柄な態度に耐える手当よこせよ

会社が教育しなかった責任だよ、完全に

33 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 17:36:44.81 ID:kKaR38Ae0

ビルメンっていい歳してハンカチも持ち歩かず洗った手自分のズボンで拭いてるようなやばいやつゴロゴロいるよな
マジで引いたわ

36 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 18:18:56.52 ID:RbRSCBfj0

>>33
それがヤバいって知らなかったわ
これから持ち歩くようにする

37 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 18:27:56.56 ID:amk8pSng0

>>33
外注の警備に、ズボンで拭くすらせず濡れたままの手で扉開閉して、ハンドルや握り玉濡らすゴミおるわ

41 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 19:21:24.54 ID:IWFX2XaK0

一部の優良系列を除けば
まともな稼ぎではないわけで
将来家族養う普通の路線ではない
老人が年金の足しにするほうが多数派で
働き盛りが楽したいから
ビルメンやってますなんて
世間から見たらちょっと正常ではない
と思わないの?
思わないならおかしいから言っても無駄だわ

45 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 19:59:34.47 ID:9xuQev3r0

昔と比べて技術が進化したのは良いとしても
肝心な主力〜点セットをほとんど形骸化させて
さらに、三種の神器は難易度的にもビル管は実務2年も必要で実務経験証明書を会社が転職妨害で書かないとか年1回秋に電工とか冷凍と集中するから
なかなか両立が難しいとか、他の人もみんな受けるので仕事が回らず受験できないとか
スキルアップしようにも、消防設備士とかボイラーを1級とか電工1種とか取っても役に立たないんだから
だったら何やれば良いの?状態だよ
コンビニバイトとかもそうだろ、介護だってヘルパーあたりを取っちゃえばケアマネとかがあるだけだし

47 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 20:08:07.10 ID:IWFX2XaK0

おかしい人はレスするなっての無駄だから
まともと思ってるなんてプライド高くて
うざがられてるだろなあ

49 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 20:21:28.71 ID:al0C8jUh0

>>46
うちの現場はまともな人が多い印象
3割しっかりしていて、5割普通で、2割変わり者がいる(変わり者=クズではない)
クズって具体的にどんな具合にクズなの?

53 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 20:41:21.11 ID:al0C8jUh0

基礎能力が低かったり、仕事に対する姿勢が不真面目だったり
性格ひねくれてるのが多いんだろうというのはスレ見てて何となく察するが
虚言壁、発狂、暴力あたりは上司や会社に相談しないと

相談しても改善しないならさっさと転職するべき
ビル管とればCランク程度なら年食っててもいけるでしょ
経験上、Cランクレベルならそこまでのクズはほとんど居なかった

56 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 21:14:47.41 ID:CS/LIDbH0

空き時間は勉強して良いことになってるんだが、スマホをいじってるのが多数なのは何なんだろうな?
実家が裕福って訳ではないらしい。十年超えなのに電験はおろかビル管すら持ってないのも居るし。将来が不安にならないのかな?

65 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/11(日) 23:11:22.98 ID:EbwwKB/s0

ここで可能性ないって言われたら応募しないの?
ゴミ人間のくせに理想ばっかり高くて行動力ないってどうしようもねえな

93 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/12(月) 11:32:10.40 ID:GbIMxV/N0

お前ら友達にも「年収は低いけど楽な仕事なんだ!スマホ弄って、たまにウンコ詰まり直すだけのコスパの良い仕事!」とかドヤってるの?w

150 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/13(火) 06:00:20.75 ID:HwpFvOVG0

>>139
指標として、こんな感じは同意。
あと防災センター要員、自衛消防技術、上級救命があれば、
それなりに闘っていける。

65歳以上は、目が悪い、耳は聞こえない、PC使えないのが多いので、
よっぽどじゃないと無理だと思う。

でもやっぱりコミュニケーション能力に尽きる。
これさえあれば、年齢・能力関係なしのワイルドカード持ってるようなもの。

171 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/13(火) 11:33:23.24 ID:AerC5C3R0

会社によって違うのは理解した上で聞くんだけど
やはり「入社時に身元保証人」を求められますか??

278 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/14(水) 19:34:45.61 ID:Yf9aGzWW0

ポリテクというか訓練校行ってたけど
優秀な人は上位系列が引き抜いていくからね
大したことのない会社に入社するポリテク卒は余りものだ

343 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/15(木) 14:46:43.75 ID:alv+VRD40

思い上がってないないw
電験三種は誰でもとれる資格なんだから、思い上がれんだろ。
2種とれれば、少しは頭いいかもって思えるかもしれんけど。

459 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/17(土) 13:10:06.64 ID:CZ+J0niF0

この過剰な年収500万アレルギーは
ビルメンアンチ活動家のビルメンに親殺されたマン
得意技は成仏パフォーマンス

595 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/20(火) 09:17:27.01 ID:Vlgz8+310

そいつが実務できて垂れてくる講釈も正しいならいいだろ
それが正しいかどうか分からない、確認も出来ないというならそれは君の問題

600 :名無しさん@引く手あまた:2019/08/20(火) 10:38:44.71 ID:9sImMBRM0

>>594
そうやって依頼があったり判断しろって指示があったうえでやるのと、ビルメンが勝手にやるのは雲泥の差だろw

使用量の指摘されたら一発アウト、現場解約もありうる

清掃が暑そうだとか熱中症になりそうだとか思うなら、それをオーナーに提案するのも仕事だろうに

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